Traspasos De Casas Infonavit

Traspaso Infonavit

Es una gestión por la cual el titular de un préstamo hipotecario concede su deuda y la propiedad que está relacionada a este otro individuo, habitualmente a cambio de una cantidad de dinero. Por tanto, traspasar una vivienda Infonavit, hace que el beneficiario del préstamo se deshaga de la deuda sin perder su inversión, si no tiene la solvencia para poder suplir los gastos del préstamo hipotecario. Para empezar a tramitar los traspasos de casas Infonavit debes de cumplir con ciertos lineamientos y estar de acuerdo con los mismos para ejecutar el trámite.

¿Cómo Traspasar Una Casa De Infonavit?

• Habitualmente, para transferir una vivienda de Infonavit o de otra entidad bancaria se sugiere asistir al banco que concedió el crédito hipotecario y pedir un trámite llamado sustitución de deudor.
• Antes de iniciar el traspaso de la vivienda de Infonavit, es recomendable que tanto el titular de préstamo como el interesado en comprar la deuda estén informados que el Infonavit no reconoce los cesiones.
• En relación al instituto, a pesar que el traspaso es un procedimiento reconocido ante la ley, con ellos no se puede traspasar una vivienda de Infonavit. Así se tenga un documento notarial que apoye el traspaso de la vivienda de Infonavit, el organismo examina al deudor original como el titular de la deuda y dueño de la vivienda.
• Si se da el caso que el titular muera, la vivienda pasa a mano del cónyuge o beneficiarios inscritos ante Infonavit. Por tanto, si el nuevo dueño dejara de cancelar la hipoteca, el dueño original estaría obligado a cancelar la deuda.

Modalidades De Traspaso De Una Vivienda Infonavit

Hay diversas formas que hacen que un individuo modifique su crédito hipotecario o se deshaga de la deuda, dependiendo de sus parquedades. Están las alternativas de Cambiavit de Infonavit es un sistema de préstamo que deja traspasar una vivienda de Infonavit cuando no resulta acomodada para el titular del préstamo, sea porque requiera una vivienda más grande o porque le urge mudarse de ciudad. Cambiavit no es una manera estipulada para traspasar la vivienda de Infonavit y deshacerse de la deuda producto del crédito hipotecario, sino para mejorar las circunstancias de vida del favorecido logrando un domicilio que cubra mejor sus parquedades. Detalla sobre los traspasos de casas Infonavit.

¿Qué Hacer Para Tramitar Cambiavit?

• Poseer un préstamo Infonavit actual con mínimo 24 meses de antigüedad.
• Contar con un préstamo Infonavit personal.
• Estar al corriente de los pagos.
• Sin haber utilizado una moratoria en los últimos 2 años.
• No haber utilizado el Fondo para Protección de Pagos en un semestre.
• La vivienda debe tener escritura notarial y ser dada de alta en el Registro Público de Propiedad.

Dación De Pago

Si pretendes traspasar tu vivienda de Infonavit para deshacerte del compromiso vinculado a ésta, la dación de pago ante Infonavit es una vía que puedes evaluar, aunque puede generar muchos factores negativos. Durante la dación de pago ante Infonavit, el agraciado del préstamo transmite la escritura pública de la hipoteca completamente cancelada, sin embargo, no conserva la casa que compró. Cientos de asistidos prefieren correr los riesgos de traspasar su vivienda de Infonavit antes que gestionar dación de cancelación ante Infonavit, porque bajo la dación no sólo perderás el dinero invertido en la posesión tanto por la cancelación del préstamo como en impuestos, remodelaciones y pago de servicios, sino que además no tendrás derecho a gestionar otro crédito Infonavit.