Pagos Anticipados

Conceptualización

Son una representación que te permite culminar de cancelar tu préstamo hipotecario antes del tiempo debido, ahorrando en intereses. Así que si pretendes o planeas obtener un préstamo hipotecario, debes estar consciente que estos generan un costo denominado intereses. Los intereses son el costo que cobra una entidad por suministrarte el dinero y, es por eso, que son una parte trascendental del pago de un préstamo hipotecario. Por lo tanto, va a depender del órgano en la que hayas pedido el crédito, así como de la cantidad y el lapso de duración del crédito, serán los intereses que se aumentarán a la cantidad solicitada. Existen diversas maneras de pagar menos intereses, es la de acreditar a capital por medio de cancelaciones anticipadas sin penalización.

Pagar De Forma Anticipada Un Crédito Hipotecario

Los préstamos hipotecarios están trazados para durar algunos años. Por lo tanto, en ese lapso, tu condición financiera puede renovar, es probable que mediante el tiempo que dura el préstamo hipotecario, ocurran muchas cosas en tu vida. Si percibes dinero extra y quieras acreditarlo a tu préstamo hipotecario, tienes la opción de efectuar las cancelaciones anticipadas. Los desembolsos adelantados, son pagos aún no rechazados ni reivindicatorios, son por alguna cifra igual o mayor al de tu pago, pero no inferior. Este esquema involucra cancelar mensualidades antes de su fecha acordada, a través de aportes en capital. En resumen, se pueden en cualquier momento del crédito y cuantas veces sea necesario.

Este tipo de pagos, pueden emplearse a dos alternativas excluyentes: minimizar la cantidad de los pagos normales diferidos ó disminuir la cantidad de pagos, es decir, minimizar el plazo.

Beneficios De Los Pagos Anticipados

Se pretende minimizar significativamente los intereses y el tiempo del período. Los  dos aspectos son esquemas que reinciden en la salud mercantil, hacen que una vez terminado el lapso del financiamiento hipotecario, puedas predestinar esos recursos a transformaciones o ahorro.  Al final, se verá aumentado tu patrimonio con la adición de un bien inmueble y lograrás mejores conformidades para invertir pensando en tu retiro. Pero esto se debe a que se redujo el plazo y se minimizaron los intereses.

Requisitos Para Hacer Un Pago Anticipado

• Estar al tanto, no debes poseer ninguna mensualidad pendiente.
• El pago debería de ser igual o mayor a tu mensualidad.
• Los pagos anticipados no crean penalización.
• Las cancelaciones que son después de la fecha conveniente si penalizan, son consumos de cobranza.

Clasificación De Los Pagos Anticipados

El procedimiento ordinario es que las cancelaciones adelantados tienen que mostrarse como el último título del activo movible cuando el período se espera en lograr sus beneficios dinerarios futuros es igual o menor a un año o al ciclo normal de sistematización de la institución. Las retribuciones anticipadas deben valorarse a la cifra de efectivo o parecidos y registrarse como activo desde la fecha en que se hace el pago.

¿Qué NIF Regula Los Pagos Anticipados?

La norma de Información Financiera (NIF) tiene como objeto determinar los parámetros de valuación, presentación y explicación referentes al rubro de pagos anticipados en los estados de perspectiva financiera de las instituciones.