Créditos Infonavit

¿Qué Es El Infonavit?

Se conoce como el Instituto de la Vivienda para los Trabajadores. Es un organismo que asigna préstamos hipotecarios vinculados a la vivienda. De esa manera puedes adquirir una vivienda así como edificara o remodelarla. Los créditos INFONAVIT, se diferencian de las entidades bancarias que los mismos son aprobados así poseas un historial crediticio negativo. Pero para gozar de algunos créditos Infonavit, se tiene que estar de alta ante el IMSS. El enfoque principal del Infonavit es tener como prioridad las necesidades de vivienda. Los recursos otorgados por el Infonavit, se hacen útiles para la construcción de viviendas que siempre has querido tener. Los créditos Infonavit sirven para construir en tu propio terreno, así como para ampliar o mejorar la vivienda. Por otro lado, el Infonavit presta dinero para que puedas liberar hipotecas que tengas con otras instituciones.

El Infonavit a la hora de conceder un crédito toma en cuentas ciertos parámetros para una precalificación, entre ellos: edad, salario y ahorro, así como las aportaciones de la compañía en donde laboras, entre otros parámetros. Infonavit nació el 21 de abril de 1972, con la intención de cumplir con el derecho a la vivienda de los trabajadores, establecido en la Constitución Política de México.

Tipos De Créditos Infonavit

• Infonavit Tradicional infonavid
• COFINAVIT
• COFINAVIT ingresos adicionales
• Infonavit Total
• Tu segundo crédito Infonavit
• Mejoravit
• Arrendavit
• Cambiavit

Infonavit Tradicional

La organización te facilita una cantidad de hasta 1 millón 712 mil 717 pesos con una tasa de interés del 12%, mientras que los gastos adicionales representan el tres por ciento de la cantidad de préstamo si devengas hasta 6 mil 370 pesos por mes.

Funcionamiento Del Crédito Infonavit

Este préstamo hipotecario tiene tasas de interés bajas y fijas. Por lo tanto, es una magnífica oportunidad para gestionar  un financiamiento. Pero igual se valoran los lineamientos como antigüedad laboral y consideraciones de pago de la compañía donde laboras para que te lo puedan conceder.

Requisitos Para La Solicitud De Crédito Infonavit

• Tener una antigüedad de al menos 1 meses en el infonavit
• Ser trabajador activo de la compañía privada
• Tener 116 puntos Infonavit
• Ser participe en el taller de orientación Saber para decidir, bien sea presencial o por internet
• Llenar tu petición de crédito de infonavit y consignarla
• La casa que compres tiene que estar equipada con ecotecnologías.
• Se puede pedir el préstamo de infonavit de forma conyugal si los dos logran el 100% del monto de crédito. El cónyuge debe tener al menos 24 meses continuos trabajando en la misma compañía.

Cofinavit

Es un préstamo que se relaciona con instituciones bancarias y que se concede a un empleado con capacidad de ingresos limitada con Infonavit pero extiende con el banco. Con Cofinavit se concede un crédito de hasta 441 mil 43 pesos con la tasa anual del 12%. Hay dos créditos personales que se agrupan hacia una sola persona y así obtengan una mayor suma de crédito para la propiedad.

Requisitos Para Solicitar Cofinavit

• Estar en calidad de derechohabiente del Infonavit.
• Tener como puntuación 116 puntos en la precalificación Infonavit.
• Los ingresos deben estar alrededor de 7 mil 500 pesos.
• Poseer una antigüedad de mínimo 24 meses entre tu trabajo actual y el anterior.
• Poseer como mínimo 90 días en tu empleo actual.
• No poseer un crédito Infonavit actual o haber pedido uno recientemente.
• Tener la aprobación del crédito por parte del banco que escogiste.

Cofinavit Ingresos Adicionales

El organismo y otra entidad lo conceden, pero en esta clase toman en cuenta los ingresos agregados por honorarios o comisiones. La cantidad más alta es de 418 mil 991 pesos y la tasa se mantiene en 12%. Para ser consignatario tu salario no debe sobrepasar los 8 mil 950 pesos mensuales.

Requisitos Para COFINAVIT

• Tener como edad mínima de 25 años.
• Contar con un ingreso mínimo comprobable $7500.
• Tener como mínimo dos años de antigüedad entre el trabajo actual y el anterior.
• Contar con un puntaje de 116 puntos Infonavit
• Poseer una relación laboral actual registrada en el INFONAVIT.

 Infonavit Total

El crédito otorga alrededor de un millón 955 mil 291 pesos con la tasa anual del 12% y esta suma no debes ser superior al 95 % del costo de la casa.

Tu 2do Crédito Infonavit

Este crédito otorga hasta un millón 943 mil 40 pesos y gastos adicionales del 5 %, que no se recaudarán si ganas menos de 9  mil 555. El lapso para cancelar es de 5 hasta 30 años según tu edad.

Mejoravit

La organización mercantil presta entre $3,920.38 y $54,885.38, pero la tasa será del 16.5 % para remodelar tu vivienda. Aquí no cancelarás gastos adicionales. Mejoravit está financiado por una entidad bancaria por medio del instituto, por lo tanto podrás solicitar pintar, impermeabilizar, instalar pisos de loseta, cerámica, vinil, cambiar los muebles de cocina y baño hacer adecuaciones.

Requisitos Para Tramitar Mejoravit

• Ser derechohabiente con 116 puntos Infonavit y ocho meses de antigüedad en la misma compañía
• Al sumar tu edad con el lapso del préstamo no debes pasar los 65 años.
• Mostrar referencias personales.
• La propiedad debe ser de un familiar directo.
• mantener un peculio en el Saldo de la Subcuenta de casa cerca de 4 mil 971.58 pesos.

Arrendavit

Con este crédito solo te hacen un descuento de la renta de tu sueldo con la condición que en tu subcuenta de casa debe haber una cantidad igual o mayor a un semestre de la renta. 

 Requisitos Arrendavit

• Hacer la precalificación arrendavit
• No tener crédito de casa actual en el Infonavit.
• Tener como mínimo un bimestre seguido trabajando
• Poseer en tu subcuenta de casa al menos la cantidad total de un semestre de renta.
• Presentar dos referencias personales.

Cambiavit

Este crédito sirve para tener una vivienda cerca de tu trabajo. Se debe tomar en cuenta tener una vivienda de menor precio para que la diferencia se abone al saldo de tu préstamo para casa. Es conveniente que tengas un préstamo tradicional por 24 meses y que tu casa esté inscrita en el Registro Público de Propiedad. El programa de crédito de deja permite mejorar la condición de la casa ejecutando algún tipo de reparación o remodelación, algo similar al programa mejoravit Infonavit. Con Cambiavit puedes logar una vivienda de menor costo la diferencia entre las dos es que se abona al salario del préstamo actual. Una vivienda de igual valor se hace el cambio de garantía de la casa. Una vivienda de mayor valor y se cubre la propia discrepancia del costo con los recursos propios del interesado.

Crédito Conyugal Infonavit

Este préstamo te abre las puertas para que las parejas casadas puedan unir sus créditos aunque estos coticen en diferentes fondos para la casa, así pueden sumar una mejor cantidad crediticia. Los requisitos para solicitar este crédito es tener fotocopia certificada del acta de matrimonio. Tener un documento oficial, Comprobante de residencia, CURP para ambos derechohabientes.