INFONAVIT
¿Infonavit – Qué Somos?
Actualmente Infonavit es el principal otorgante de préstamos de casas de México, así como la cuarta mayor hipotecaria de Latinoamérica. Desde el 2020 los empleados, tienen el respaldo para ejercer su derecho a una casa por medio de la oportunidad que más les ajuste. Son un fondo que, a partir de las contribuciones que por ley hacen los contratantes, más las cancelaciones de quienes ya tienen un préstamo y con la administración eficiente, conceden más y mejores créditos, para que más familias hagan su sueño realidad de tener la vivienda que mejor se adecue a sus necesidades.
Objetivo Principal
Su finalidad es la de Administrar los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda; constituido a través de las contribuciones recibidas de los jefes, semejantes al 5% sobre el sueldo de los empleados a su servicio.
¿Quién Tiene Derecho Infonavit?
Todos los jefes que en su Número de Registro Patronal sean serie 99. En ellos se clasifican a los Organismos Públicos Descentralizados (OPD), Universidades y Tecnológicos Estatales, Municipios y aportantes obligados sólo ante el Infonavit.
¿Quién lo Regula?
El instituto lo regula la Procuraduría de la Defensa del Contribuyente, INFONAVIT.
Integración Del Infonavit
La pertenencia del organismo se compone con las contribuciones en numerario, servicios y subvenciones que suministre el Gobierno Federal. Pero con los rendimientos que logre de la inversión de los recursos.
Servicios Que Ofrece El INFONAVIT
La institución da asesoría para:
- Gestiones con distintas líneas de crédito.
- Adquisición de casa nueva o usada, construcción en terreno propio, remodelaciones.
- Autonomía de escrituras.
- Estudios socioeconómicos.
- Tramites de cobranza, es decir, atraso de sus pagos.
- Culturas de igualdad.
¿Cómo Consultar El Crédito De Un Trabajador?
Para saber tal información y documentos de INFONAVIT, es preciso ingresar al portal Infonavit y acceder en la pestaña de Patrones, después en el ítems de Mis trámites/Consulta de trabajadores. En esa parte puedes observar ver todo lo vinculado a la retención de préstamos de sus empleados.
¿Qué No Hace El Infonavit?
La institución ya no edifica viviendas ni vende propiedades, así como no entrega los recursos ahorrados antes de la edad de retiro. El propósito de la institución es garantizar que tu dinero te permita fortalecer tu propiedad, bien sea una vivienda o con dinero adicional al que ya ahorras en tu Afore. El Infonavit administra los ahorros para que en un futuro no muy lejano logres un préstamo hipotecario y así alcances tener la casa que siempre has soñado o tengas más dinero a la hora de tu retiro laboral. En Infonavit tienen la responsabilidad de respaldar el dinero de todos los trabajadores. Si es el caso de tener un crédito, tu dinero está seguro y con ganancias garantizadas. Están obligados por ley a invertir apropiadamente cada peso, para brindar el mayor beneficio y entregártelo al momento de tu pensión.
Infonavit Banco
Si no puedes cancelar ciertas mensualidades al banco, el Apoyo Infonavit deja que tu ahorro de la Subcuenta de Vivienda entre en acción para ejecutar tales cancelaciones. Entre las opciones disponibles en las que puedes tener un préstamo bancario u otra institución bancaria está el Apoyo Infonavit, un financiamiento que se otorga directamente, pero en el que tu ahorro de la Subcuenta de Vivienda queda como aval en caso de emergencia, por ejemplo, si te quedas sin empleo. Por otro lado, con este proceso las contribuciones que tu jefe te haga cada dos meses se irán directamente al pago de tu préstamo, con lo que saldarás más rápido tu deuda.
Para utilizar este esquema, todo el procedimiento de originación, desde solicitar el préstamo hasta formalizarlo, lo tienes que hacer con el banco o la institución que hayas escogido, y con Infonavit sólo debes rellenar un título para notificar que tu Subcuenta de Vivienda se quedará como aval de ese crédito. Con el esquema tú seleccionad con total libertad a la institución que desees que te apruebe el préstamo para comprar o mejorar tu casa.
Como tus contribuciones patronales se canalizarán derechamente a la cancelación del capital y verás cómo el saldo de tu deuda baja más rápido en promedio, calculando las deudas, dependiendo del sueldo de los empleados, y puede minimizarse entre 8 y 12 años con Apoyo Infonavit. Para pedir este respaldo sólo tienes que mantener un vínculo laboral vigente, no poseer un préstamo activo con Infonavit y tener saldo en tu Subcuenta de Vivienda.
Requisitos Para Solicitar Apoyo Infonavit
- Mantener una relación de trabajo actual y cotizar para el Infonavit.
- Tener un saldo en tu Subcuenta de Vivienda.
- No poseer un préstamo actual del Infonavit.
- Logra tu Certificado Apoyo Infonavit en MI Cuenta Infonavit
- Gestiona tu préstamo con el banco que seleccionaste. Comprueba que tenga este beneficio entre sus hipotecas.
- El Infonavit te entregará una constancia de Instrucción Irrevocable, con la que facultas al Infonavit emplear el salario de tu Subcuenta de Vivienda como indemnidad de cancelación en caso de pérdida de empleo.
Petición De Préstamo Aprobado Por La Entidad Bancaria
En el organismo estadal se desea que uses tu prestación laboral de la forma que más te convenga. Así que, si prefieres pedir un préstamo bancario para adquirir casa o construir en terreno propio, pero quieres aprovechar los patrocinios del instituto, puedes hacerlo por medio de Apoyo Infonavit.
Ventajas De Apoyo Infonavit
- No se requiere cumplir ninguna puntuación.
- Las contribuciones patronales futuras pueden usarse para amortizar tu préstamo, lo que significa cancelar más rápido.
- Si pides Apoyo Infonavit, el banco o Sofom puede financiarte hasta 95% del costo del inmueble.
- Si nunca has pedido un préstamo Infonavit, queda disponible para cuando culmines de cancelar tu crédito privado con Apoyo Infonavit.
Traspaso Infonavit
Es una gestión por la cual el titular de un préstamo hipotecario concede su deuda y la propiedad que está relacionada a este otro individuo, habitualmente a cambio de una cantidad de dinero. Por tanto, traspasar una vivienda Infonavit, hace que el beneficiario del préstamo se deshaga de la deuda sin perder su inversión, si no tiene la solvencia para poder suplir los gastos del préstamo hipotecario. Para empezar a tramitar los traspasos Infonavit debes de cumplir con ciertos lineamientos y estar de acuerdo con los mismos para ejecutar el trámite.
¿Cómo Traspasar Una Casa De Infonavit?
- Habitualmente, para transferir una vivienda de Infonavit o de otra entidad bancaria se sugiere asistir al banco que concedió el crédito hipotecario y pedir un trámite llamado sustitución de deudor.
- Cuando la institución bancaria apruebe la sustitución, un notario hace un documento denominado acta de fe del traspaso, así como la nueva escritura de la propiedad, allí se reconoce al nuevo titular de la deuda como el propietario legítimo de la vivienda.
- Antes de iniciar el traspaso de la vivienda de Infonavit, es recomendable que tanto el titular de préstamo como el interesado en comprar la deuda estén informados que el Infonavit no reconoce las transferencias.
- En relación al instituto, a pesar que el traspaso es un procedimiento reconocido ante la ley, con ellos no se puede traspasar una vivienda de Infonavit. Así se tenga un documento notarial que apoye el traspaso de la vivienda de Infonavit, el organismo examina al deudor original como el titular de la deuda y dueño de la vivienda.
- Si se da el caso que el titular muera, la vivienda pasa a mano del cónyuge o beneficiarios inscritos ante Infonavit. Por tanto, si el nuevo dueño dejara de cancelar la hipoteca, el dueño original estaría obligado a cancelar la deuda.
Información General
Para ampliar la información en relación a los créditos Infonavit puedes llamar a Infonatel 55 9171 5050 y en ciudad de México por el 800 008 3900. Además puedes despejar las dudas en las redes sociales de la institución.
Historia
Tiene casi 50 años intentando dar soluciones habitacionales a las y los empleados de México. La institución se adapta a las necesidades de la época. Conoce la trayectoria de la institución mexicana para darle financiamientos a quienes lo necesiten para comprar casas en el país.
Para el año 1972 un 27 de abril se publica la Ley del Infonavit.
El Infonavit inicia operaciones el 1 de mayo de 1972.
Un 15 de agosto empieza el plan de construcción de viviendas en Tijuana.
El 23 de marzo de 1973 se entregan los primeros préstamos. Y se inicia la construcción de cinco mil casas en el Conjunto Iztacalco.
La primera sede del Infonavit en Barranca del Muerto 280, se instala en el año 1975 en México.
Para 1982, se crean las delegaciones regionales de México para situarse en distintos estados de la nación.
Con los sismos ocurridos en México en 1985 de un total de 76 245 casas edificadas en México por el Infonavit, solo 4 sufrieron daños considerables.
Desde el año 1986 todos los préstamos concedidos por el Instituto tienen un seguro para cubrir incapacidad permanente o invalidez de los empleados.
En Nuevo León se entrega la primera vivienda para personas con capacidades distintas en el año 1989.
Para 1989, los préstamos se fijan en Veces Salarios Mínimos (VSM), en concordancia con el sueldo mínimo mensual
En 1991 se determina que las contribuciones patronales se completen a la cuenta individual del empleado del Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR).
La ley del Infonavit se reforma en el año 1992 para fortificar el carácter financiero: dejar de edificar viviendas y determinar los lineamientos para financiar a constructores. Se funda la Subcuenta de Vivienda y se dejan de aportar los recursos al SAR.
El Infonavit para el año 1993 por primera vez concede ganancias a los empleados por sus recursos de la Subcuenta de Vivienda.
Infonatel abre los servicios en el año 2002.
En el año 2004, la institución concede préstamos un millón y empieza a operar con financiamientos de otras entidades financieras.
Para el 2007, inicia el programa piloto para financiar eco tecnologías. En el 2014 se efectúan circunstancias para el préstamo en pesos para todos los rangos salariales.
La línea de financiamiento Mejoravit se funda en el 2016 para reparaciones, ampliaciones o mejoras en la vivienda.
En el 2020 empieza a trabajarse la transformación a la Ley del Infonavit que intenta empoderar a los trabajadores a la hora de decidir cuál es la solución financiera que más les conviene.
Y en el año 2021, se aprueban y entran en vigencia los cambios a la Ley del Infonavit. Además plantea nuevas posibilidades de préstamos para comprar terreno, autoconstruir casas y pedir financiamiento con el Instituto más de una vez.
Institución
Es el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), un ente estatal que tiene el respaldo de los tres principales sectores del país; ciudadanía, empresas y gobierno. Su creación data del 21 de Abril de 1972 al aprobarse la Ley del Infonavit por el entonces presidente mexicano; Luis Echeverría. El Infonavit tiene como función de hacer valer el derecho a la casa emanado por la constitución mexicana al brindar créditos hipotecarios para la clase obrera de la nación, a través de préstamos que les permita comprar viviendas con habitaciones cómodas e higiénicas. Además que puedan ser canceladas con descuentos a su propio salario adaptado a su grado de ingreso al momento de pedirlo.
La institución como función administra el saldo de la subcuenta de vivienda, lo que es una especie de ahorro que tanto el trabajador como el jefe, abonan a la institución y constituye el 5% bimestral de tu salario total, es decir sueldo y prestaciones. La caja de ahorro te va a facilitar en un futuro reunir dinero para comprar casa completando el excedente del límite de tu crédito, como enganche o garantía al pedir tu crédito con otras instituciones bancarias.